JGJ/T 433-2018 公共租赁住房运行管理标准

JGJ/T 433-2018 公共租赁住房运行管理标准现行

发布日期：2018-03-19

实施日期：2018-11-01

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标准信息
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公告

【英文名】	Standard for public rental housing operation management
【批准部门】	中华人民共和国住房和城乡建设部
【发布单位】	中华人民共和国住房和城乡建设部
【主编单位】	上海市房地产科学研究院；华汇建设集团有限公司
【参编单位】	上海地产住房保障有限公司；上海嘉定新城发展有限公司；深圳市住房保障署；杭州市住房保障办公室；武汉市住房保障管理中心；天津市住房保障管理办公室；合肥市房地产管理局；上海市公积金管理中心；上海房屋工程建设技术发展有限公司；上海临港产业区公共租赁房建设运营管理有限公司；广州市房屋安全管理所；北京市住房保障办公室；上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司；上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司；上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司
【主要起草人】	赵为民；周健；古小英；朱震宇；傅小坚；王玉华；王惠琪；周方均；吴景春；张超；俞泓霞；杨霞；张吉鑫；张蕊；钱昭羽；李瑞礼；冼明斌；张冰；陈振宇；陶盛宇；王晓明；罗巍；顾玉峰；张键；陆怡；刘贵春；金凯杭；潘毅；王晶；谢华友；赵刚；蒋晓波；任前军；冯树明；王晟峰；胡煜；祝晓岚；赵黎欣；刘婕；周堃；艾笋；张传兵；龚佩红；彭永勤；林鹏；孔令君
【主要审查人】	程大章；赵鑫明；俞伟；郭道盛；陈仕中；刘远东；郑财贵；杨晟；曹军

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中华人民共和国住房和城乡建设部公告
前　言
1　总　则
2　术　语
3　基本规定
4　承租程序
- 4.1　一般规定
- 4.2　准入条件
- 4.3　申　请
- 4.4　受　理
- 4.5　审　核
- 4.6　公　示
5　配　租
- 5.1　一般规定
- 5.2　配租标准
- 5.3　配租方案
- 5.4　配租方式
6　合同与租金管理
- 6.1　一般规定
- 6.2　合同管理
- 6.3　租赁规约
- 6.4　租金管理
7　运行与维护
- 7.1　一般规定
- 7.2　运营管理
- 7.3　公用部位和公共设施设备的物业管理
- 7.4　室内设施设备的管理
8　退　出
- 8.1　一般规定
- 8.2　主动退出
- 8.3　被动退出
9　档案管理
- 9.1　一般规定
- 9.2　归档管理
本标准用词说明
引用标准名录

英文目录

1　General Provisions
2　Terms
3　 Basic Requirements
4　 Tenant Procedure
- 4.1　General Requirements
- 4.2　Entry Conditions
- 4.3　Application
- 4.4　Acceptance
- 4.5　Examination
- 4.6　Publicity
5　Rent
- 5.1　General Requirements
- 5.2　Renting Standards
- 5.3　Renting Scheme
- 5.4　Renting Mode
6　Contract and Rent Management
- 6.1　General Requirements
- 6.2　Contract Management
- 6.3　Lease Stipulation
- 6.4　Rent Management
7　Operation and Maintenance
- 7.1　General Requirements
- 7.2　Operation Management
- 7.3　Property Management of Public Area and Public Facilities
- 7.4　Indoor Facilities Management
8　Exit
- 8.1　General Requirements
- 8.2　Initiative Exit
- 8.3　Passive Exit
9　Archives Management
- 9.1　General Requirements
- 9.2　Archives Scope
Explanation of Wording in This Standard
List of Quoted Standards

中华人民共和国住房和城乡建设部公告

4-40-00

2018第3号

住房城乡建设部关于发布行业标准《公共租赁住房运行管理标准》的公告

现批准《公共租赁住房运行管理标准》为行业标准，编号为JGJ/T 433-2018，自2018年11月1日起实施。

本标准在住房城乡建设部门户网站（www.mohurd.gov.cn）公开，并由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2018年3月19日

本书术语

术语	英文名称
公共租赁住房	public rental housing
准入条件	entry conditions
配租	rent
居住使用人	inhabited user
租赁规约	lease stipulation
公用部位	public　area
公共设施设备	public facilities
档案管理	archives management

JGJ/T 433-2018 公共租赁住房运行管理标准 现行

中文目录

中华人民共和国住房和城乡建设部公告

前 言

1 总 则

2 术 语

3 基本规定

4 承租程序

4.1 一般规定

4.2 准入条件

4.3 申 请

4.4 受 理

4.5 审 核

4.6 公 示

5 配 租

5.1 一般规定

5.2 配租标准

5.3 配租方案

5.4 配租方式

6 合同与租金管理

6.1 一般规定

6.2 合同管理

6.3 租赁规约

6.4 租金管理

7 运行与维护

7.1 一般规定

7.2 运营管理

7.3 公用部位和公共设施设备的物业管理

7.4 室内设施设备的管理

8 退 出

8.1 一般规定

8.2 主动退出

8.3 被动退出

9 档案管理

9.1 一般规定

9.2 归档管理

本标准用词说明

引用标准名录

英文目录

1 General Provisions

2 Terms

3 Basic Requirements

4 Tenant Procedure

4.1 General Requirements

4.2 Entry Conditions

4.3 Application

4.4 Acceptance

4.5 Examination

4.6 Publicity

5 Rent

5.1 General Requirements

5.2 Renting Standards

5.3 Renting Scheme

5.4 Renting Mode

6 Contract and Rent Management

6.1 General Requirements

6.2 Contract Management

6.3 Lease Stipulation

6.4 Rent Management

7 Operation and Maintenance

7.1 General Requirements

7.2 Operation Management

7.3 Property Management of Public Area and Public Facilities

7.4 Indoor Facilities Management

8 Exit

8.1 General Requirements

8.2 Initiative Exit

8.3 Passive Exit

9 Archives Management

9.1 General Requirements

9.2 Archives Scope

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JGJ/T 433-2018 公共租赁住房运行管理标准现行

前　言

1　总　则

2　术　语

3　基本规定

4　承租程序

4.1　一般规定

4.2　准入条件

4.3　申　请

4.4　受　理

4.5　审　核

4.6　公　示

5　配　租

5.1　一般规定

5.2　配租标准

5.3　配租方案

5.4　配租方式

6　合同与租金管理

6.1　一般规定

6.2　合同管理

6.3　租赁规约

6.4　租金管理

7　运行与维护

7.1　一般规定

7.2　运营管理

7.3　公用部位和公共设施设备的物业管理

7.4　室内设施设备的管理

8　退　出

8.1　一般规定

8.2　主动退出

8.3　被动退出

9　档案管理

9.1　一般规定

9.2　归档管理

1　General Provisions

2　Terms

3　 Basic Requirements

4　 Tenant Procedure

4.1　General Requirements

4.2　Entry Conditions

4.3　Application

4.4　Acceptance

4.5　Examination

4.6　Publicity

5　Rent

5.1　General Requirements

5.2　Renting Standards

5.3　Renting Scheme

5.4　Renting Mode

6　Contract and Rent Management

6.1　General Requirements

6.2　Contract Management

6.3　Lease Stipulation

6.4　Rent Management

7　Operation and Maintenance

7.1　General Requirements

7.2　Operation Management

7.3　Property Management of Public Area and Public Facilities

7.4　Indoor Facilities Management

8　Exit

8.1　General Requirements

8.2　Initiative Exit

8.3　Passive Exit

9　Archives Management

9.1　General Requirements

9.2　Archives Scope