CJJ/T 258-2017 住宅专项维修资金管理信息系统技术标准（2026年版）

住宅专项维修资金管理信息系统技术标准（2026年版）

Technical standard for management information system of special housing maintenance funds

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【标准号】　 CJJ/T 258-2017
【发布日期】　2026-02-06
【标准状态】　现行
【实施日期】　2026-06-01
【替代以下标准】　 CJJ/T 258-2017
【适用范围】　本标准适用于住宅专项维修资金管理信息系统的建设、验收和运维。

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标准信息

【批准部门】

中华人民共和国住房和城乡建设部
【发布单位】

中华人民共和国住房和城乡建设部
【起草单位】

成都市住房和城乡建设局；中国物业管理协会；上海市物业管理事务中心；天津市住房保障服务中心；深圳市物业专项维修资金管理中心；广州市房屋安全管理所；成都市物业事务服务中心；武汉市物业管理事务指导中心；南京市物业服务指导中心；长春市物业管理服务中心；乌鲁木齐市房屋专项维修资金管理中心；成都鹏业软件股份有限公司
【主要起草人】

朱文奇；陈勇；卢苇；刘寅坤；熊健；沈伟；徐建福；李南；梁彪；彭晖；牟媛；张俊梅；谢吾德；邵山；周小青；浦晓天；李濮；陈勇力；袁卫华；张冬晓；朱江；龙克虎；邢民；王碚；翟振华；李哲；何璨；苏虹；黎栩杞；彭泰宗；肖玉兵；张鹏；肖永华；庞宇；徐明胜；蒋其明；刘鲡君；徐鹏
【主要审查人】

王静；马浩元；方宏；陈向东；田飞；任春歌；米文忠

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中文目录

中华人民共和国住房和城乡建设部公告　2026年　第20号
局部修订说明
中华人民共和国住房和城乡建设部公告　第1412号
前言
1　总　则
2　术　语
3　基本规定
4　业务系统-基础数据管理子系统
- 4.1　一般规定
- 4.2　功能要求
- 4.3　数据要求
5　业务系统-资金交存管理子系统
- 5.1　一般规定
- 5.2　功能要求
6　业务系统-资金使用管理子系统
- 6.1　一般规定
- 6.2　功能要求
7　业务系统-综合收益管理子系统
- 7.1　一般规定
- 7.2　功能要求
8　业务系统-资金核算管理子系统
- 8.1　一般规定
- 8.2　功能要求
9　业务系统-统计分析与报表子系统
- 9.1　一般规定
- 9.2　功能要求
10　（此章删除）
11　业务系统-公共服务子系统
- 11.1　一般规定
- 11.2　功能要求
12　业务系统-档案管理子系统
- 12.1　一般规定
- 12.2　功能要求
13　系统数据共享
14　系统安全
- 14.1　实体安全
- 14.2　（此节删除）
- 14.3　信息安全
- 14.4　权限管理
15　系统建设、验收和运维
- 15.1　系统建设
- 15.2　系统验收
- 15.3　系统运维
16　监管系统
- 16.1　一般规定
- 16.2　国家级监管系统
- 16.3　省级监管系统
- 16.4　市级监管系统
17　监管系统-数据采集子系统
- 17.1　一般规定
- 17.2　功能要求
18　监管系统-监测处理子系统
- 18.1　一般规定
- 18.2　功能要求
19　监管系统-决策支持子系统
- 19.1　一般规定
- 19.2　功能要求
附录A　系统架构示意图
本标准用词说明
引用标准名录
编制说明

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英文目录

1　General Provisions
2　Terms
3　Basic Requirements
4　Business System-Essential Data Management Subsystem
- 4.1　General Requirements
- 4.2　Functional Requirements
- 4.3　Data Requirements
5　Business System-Funds Deposit Management Subsystem
- 5.1　General Requirements
- 5.2　Functional Requirements
6　Business System-Funds Utilizing Management Subsystem
- 6.1　General Requirements
- 6.2　Functional Requirements
7　Business System-Comprehensive Returns Management Subsystem
- 7.1　General Requirements
- 7.2　Functional Requirements
8　Business System-Funds Accounting Management Subsystem
- 8.1　General Requirements
- 8.2　Functional Requirements
9　Business System-Statistical Analysis and Report Subsystem
- 9.1　General Requirements
- 9.2　Functional Requirements
10　（This Chapter is deleted）
11　Business System-Public Service Subsystem
- 11.1　General Requirements
- 11.2　Functional Requirements
12　Business System-Archives Management Subsystem
- 12.1　General Requirements
- 12.2　Functional Requirements
13　System Data Sharing
14　System Security
- 14.1　Physical Security
- 14.2　（This Section is deleted）
- 14.3　Information Security
- 14.4　Authority Management
15　System Construction，Acceptance and Maintenance
- 15.1　System Construction
- 15.2　System Acceptance
- 15.3　System Maintenance
16　Regulatory System
- 16.1　General Requirements
- 16.2　National Regulatory System
- 16.3　Provincial Regulatory System
- 16.4　Municipal Regulatory System
17　Regulatory System-Data Acquisition Subsystem
- 17.1　General Requirements
- 17.2　Functional Requirements
18　Regulatory System-Monitoring and Processing Subsystem
- 18.1　General Requirements
- 18.2　Functional Requirements
19　Regulatory System-Decision Support Subsystem
- 19.1　General Requirements
- 19.2　Functional Requirements
Appendix A：System Architecture Diagram
Explanation of Wording in This Standard
List of Quoted Standards

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中华人民共和国住房和城乡建设部公告 2026年第20号

5-50-00

住房城乡建设部关于发布行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》局部修订条文的公告

现批准行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》（CJJ/T 258-2017）局部修订的条文，自2026年6月1日起实施。标准名称修改为《住宅专项维修资金管理信息系统技术标准》。

局部修订后的条文在住房城乡建设部门户网站（www.mohurd.gov.cn）公开，并在《工程建设标准化》刊登。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2026年2月6日

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本书术语

术语	英文名称	术语	英文名称
住宅专项维修资金	special housing maintenance funds	住宅专项维修资金管理信息系统	management information system for special housing maintenance funds
（此条删除）		幢	single building
分户	apartment	建筑面积	covered area
业主	owner	共用部位	common parts
共用设施设备	common facilities and equipments	交存主体	deposit body

功能项目	注册用户	普通会员	高级会员/企业版
计划版标准阅读	仅限国标条文	库内全部标准	库内全部标准
AI智能检索
标准关联查询
强制性条文聚合
标准资源对比
术语查询
知识库管理
服务资讯查看
原版标准阅读
条文说明阅读
标准文字复制(200字/次)		100次/月	不限
标准追踪
行业定制
实用表格下载(仅PC端)
电子书与视频
专家解读视频	免费视频	免费视频	全部视频
标准查重			机构版 / 个人版
合规检测			机构版 / 个人版
智能审校			机构版 / 个人版
数字阅读终端			企业版定制

住宅专项维修资金管理信息系统技术标准（2026年版）

Technical standard for management information system of special housing maintenance funds

标准信息

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中华人民共和国住房和城乡建设部公告 2026年 第20号

局部修订说明

中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第1412号

前言

1 总 则

2 术 语

3 基本规定

4 业务系统-基础数据管理子系统

4.1 一般规定

4.2 功能要求

4.3 数据要求

5 业务系统-资金交存管理子系统

5.1 一般规定

5.2 功能要求

6 业务系统-资金使用管理子系统

6.1 一般规定

6.2 功能要求

7 业务系统-综合收益管理子系统

7.1 一般规定

7.2 功能要求

8 业务系统-资金核算管理子系统

8.1 一般规定

8.2 功能要求

9 业务系统-统计分析与报表子系统

9.1 一般规定

9.2 功能要求

10 （此章删除）

11 业务系统-公共服务子系统

11.1 一般规定

11.2 功能要求

12 业务系统-档案管理子系统

12.1 一般规定

12.2 功能要求

13 系统数据共享

14 系统安全

14.1 实体安全

14.2 （此节删除）

14.3 信息安全

14.4 权限管理

15 系统建设、验收和运维

15.1 系统建设

15.2 系统验收

15.3 系统运维

16 监管系统

16.1 一般规定

16.2 国家级监管系统

16.3 省级监管系统

16.4 市级监管系统

17 监管系统-数据采集子系统

17.1 一般规定

17.2 功能要求

18 监管系统-监测处理子系统

18.1 一般规定

18.2 功能要求

19 监管系统-决策支持子系统

19.1 一般规定

19.2 功能要求

附录A 系统架构示意图

本标准用词说明

引用标准名录

编制说明

英文目录

1 General Provisions

2 Terms

3 Basic Requirements

4 Business System-Essential Data Management Subsystem

4.1 General Requirements

4.2 Functional Requirements

4.3 Data Requirements

5 Business System-Funds Deposit Management Subsystem

5.1 General Requirements

5.2 Functional Requirements

6 Business System-Funds Utilizing Management Subsystem

6.1 General Requirements

6.2 Functional Requirements

7 Business System-Comprehensive Returns Management Subsystem

中华人民共和国住房和城乡建设部公告　2026年　第20号

中华人民共和国住房和城乡建设部公告　第1412号

1　总　则

2　术　语

3　基本规定

4　业务系统-基础数据管理子系统

4.1　一般规定

4.2　功能要求

4.3　数据要求

5　业务系统-资金交存管理子系统

5.1　一般规定

5.2　功能要求

6　业务系统-资金使用管理子系统

6.1　一般规定

6.2　功能要求

7　业务系统-综合收益管理子系统

7.1　一般规定

7.2　功能要求

8　业务系统-资金核算管理子系统

8.1　一般规定

8.2　功能要求

9　业务系统-统计分析与报表子系统

9.1　一般规定

9.2　功能要求

10　（此章删除）

11　业务系统-公共服务子系统

11.1　一般规定

11.2　功能要求

12　业务系统-档案管理子系统

12.1　一般规定

12.2　功能要求

13　系统数据共享

14　系统安全

14.1　实体安全

14.2　（此节删除）

14.3　信息安全

14.4　权限管理

15　系统建设、验收和运维

15.1　系统建设

15.2　系统验收

15.3　系统运维

16　监管系统

16.1　一般规定

16.2　国家级监管系统

16.3　省级监管系统

16.4　市级监管系统

17　监管系统-数据采集子系统

17.1　一般规定

17.2　功能要求

18　监管系统-监测处理子系统

18.1　一般规定

18.2　功能要求

19　监管系统-决策支持子系统

19.1　一般规定

19.2　功能要求

附录A　系统架构示意图

1　General Provisions

2　Terms

3　Basic Requirements

4　Business System-Essential Data Management Subsystem

4.1　General Requirements

4.2　Functional Requirements

4.3　Data Requirements

5　Business System-Funds Deposit Management Subsystem

5.1　General Requirements

5.2　Functional Requirements

6　Business System-Funds Utilizing Management Subsystem

6.1　General Requirements

6.2　Functional Requirements

7　Business System-Comprehensive Returns Management Subsystem

7.1　General Requirements

7.2　Functional Requirements

8　Business System-Funds Accounting Management Subsystem

8.1　General Requirements

8.2　Functional Requirements

9　Business System-Statistical Analysis and Report Subsystem

9.1　General Requirements

9.2　Functional Requirements

10　（This Chapter is deleted）

11　Business System-Public Service Subsystem