DB 11/T 882－2023 房屋建筑安全评估技术规程

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【主编部门】
北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司；北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心）
【批准部门】

北京市市场监督管理局
【发布单位】

北京市住房和城乡建设委员会；北京市市场监督管理局
【归口单位】

北京市住房和城乡建设委员会
【主编单位】

北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司；北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心）
【参编单位】

国家建筑工程质量监督检验中心；北京市物业服务指导中心（北京市老旧小区综合整治服务中心）；北京市建设工程质量第六检测所有限公司；中冶建筑研究总院有限公司；中国建筑科学研究院建筑防火研究所；奥来国信(北京)检测技术有限责任公司；北京市建设工程质量第三检测所有限责任公司；北京东方雨虹防水技术股份有限公司
【主要起草人】

王满生；张宜磊；惠擎宇；凌瑞娟；高小旺；刘佳；朱德勤；张硕；张科；高非非；刘瞻；刘晓丽；张浩；张文革；李文岭；王大鹏；李清洋；周孙基；陶水忠；王震；韩培亮；韩继云；冷涛；张学伟；王雷明；陈康；赵自强；于磊；路鸿基；申克常；李辉；蔡志；孙广东；姬中良；马欣睿
【主要审查人】

李自强；李翀；熊军；张莹；冯翔；王小伦；李轶

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本书术语

术语	英文名称	术语	英文名称
房屋建筑安全评估	safety assessment of buildings	日常检查	routine check of buildings
特定检查	specific check of buildings	检测鉴定	inspection and appraisal
建筑分部	different parts of buildings	建筑单元	safety assessment system
建筑子单元	safety assessment sub-system	建筑构件与部件	architectural elements and components
砖木结构	masonry-timber structures

房屋建筑安全评估技术规程

Technical specification for safety assessment of buildings

标准信息

中文目录

前 言

1 总 则

2 术 语

3 基本规定

3.1 房屋建筑安全评估工作程序和分类

3.2 现场检查和安全评估

3.3 安全评估等级标准与评定

4 地基基础

4.1 一般规定

4.2 地基基础安全评估

4.3 安全评估结论

5 砌体结构

5.1 一般规定

5.2 砌体结构安全评估

5.3 安全评估结论

6 混凝土结构

6.1 一般规定

6.2 混凝土结构安全评估

6.3 安全评估结论

7 钢结构

7.1 一般规定

7.2 钢结构安全评估

7.3 安全评估结论

8 木结构

8.1 一般规定

8.2 木结构安全评估

8.3 安全评估结论

9 砖木结构

9.1 一般规定

9.2 砖木结构安全评估

9.3 安全评估结论

10 建筑隔震和消能减震装置

10.1 一般规定

10.2 建筑隔震安全评估

10.3 建筑消能减震装置安全评估

10.4 建筑隔震装置安全评估结论

10.5 建筑消能减震装置安全评估结论

11 建筑构件与部件

11.1 一般规定

11.2 非承重墙体

11.3 栏杆和扶手

11.4 屋檐

11.5 附属广告牌

11.6 空调室外机支架及搁板

11.7 建筑小品

11.8 安全评估结论

12 建筑装饰装修

12.1 一般规定

12.2 建筑内部装饰装修

12.3 门窗和幕墙

12.4 外墙饰面砖和外墙外保温系统

12.5 安全评估结论

13 建筑消防系统

13.1 一般规定

13.2 建筑消防安全评估

13.3 安全评估结论

14 建筑防雷系统

14.1 一般规定

14.2 建筑防雷系统安全评估

14.3 安全评估结论

15 建筑电梯设备系统

15.1 一般规定

15.2 建筑电梯设备安全评估

15.3 建筑自动扶梯和自动人行道设备安全评估

15.4 安全评估结论

16 建筑锅炉压力容器系统

16.1 一般规定

16.2 建筑锅炉设备安全评估

16.3 建筑压力容器设备安全评估

16.4 安全评估结论

17 房屋建筑安全评估检查记录和报告要求

17.1 安全评估检查记录

17.2 安全评估报告

附录A 房屋建筑资料与现场状况初步检查记录表

附录B 房屋建筑设备资料与现场状况初步检查记录表

本规程用词说明

前　　言

1　总　则

2　术　语

3　基本规定

3.1　房屋建筑安全评估工作程序和分类

3.2　现场检查和安全评估

3.3　安全评估等级标准与评定

4　地基基础

4.1　一般规定

4.2　地基基础安全评估

4.3　安全评估结论

5　砌体结构

5.1　一般规定

5.2　砌体结构安全评估

5.3　安全评估结论

6　混凝土结构

6.1　一般规定

6.2　混凝土结构安全评估

6.3　安全评估结论

7　钢结构

7.1　一般规定

7.2　钢结构安全评估

7.3　安全评估结论

8　木结构

8.1　一般规定

8.2　木结构安全评估

8.3　安全评估结论

9　砖木结构

9.1　一般规定

9.2　砖木结构安全评估

9.3　安全评估结论

10　建筑隔震和消能减震装置

10.1　一般规定

10.2　建筑隔震安全评估

10.3　建筑消能减震装置安全评估

10.4　建筑隔震装置安全评估结论

10.5　建筑消能减震装置安全评估结论

11　建筑构件与部件

11.1　一般规定

11.2　非承重墙体

11.3　栏杆和扶手

11.4　屋檐

11.5　附属广告牌

11.6　空调室外机支架及搁板

11.7　建筑小品

11.8　安全评估结论

12　建筑装饰装修

12.1　一般规定

12.2　建筑内部装饰装修

12.3　门窗和幕墙

12.4　外墙饰面砖和外墙外保温系统

12.5　安全评估结论

13　建筑消防系统

13.1　一般规定

13.2　建筑消防安全评估

13.3　安全评估结论

14　建筑防雷系统

14.1　一般规定

14.2　建筑防雷系统安全评估

14.3　安全评估结论

15　建筑电梯设备系统

15.1　一般规定

15.2　建筑电梯设备安全评估

15.3　建筑自动扶梯和自动人行道设备安全评估

15.4　安全评估结论

16　建筑锅炉压力容器系统

16.1　一般规定

16.2　建筑锅炉设备安全评估

16.3　建筑压力容器设备安全评估

16.4　安全评估结论

17　房屋建筑安全评估检查记录和报告要求

17.1　安全评估检查记录

17.2　安全评估报告

附录A　房屋建筑资料与现场状况初步检查记录表

附录B　房屋建筑设备资料与现场状况初步检查记录表

1　General Principles

2　Terms

3　General Stipulations

3.1　Procedures and Classifications for Safety Assessment of Buildings

3.2　In-Site Inspection and Safety Assessment