前言

引言

1　范围

2　规范性引用文件

3　术语和定义

4　规划原则与导向

• 4.1　规划原则

• 4.2　规划导向

5　控规单元

• 5.1　控规单元的划分

• 5.2　控规单元的用地规模

• 5.3　控规单元的类型

• 5.4　控规单元的主导功能、人口规模和开发规模控制要求

6　基础调查与分析

• 6.1　现状调查分析

• 6.2　相关规划情况核查

• 6.3　现状用地和可开发改造用地研究

• 6.4　城镇建设用地适宜性分析

7　规划编制

• 7.1　基本要求

• 7.2　编制内容

• 7.3　公共设施单元

• 7.4　居住社区单元

• 7.5　产业单元

• 7.6　生态空间

• 7.7　公共开放空间

• 7.8　历史文化空间

• 7.9　地下空间

8　土地利用

• 8.1　用地划分

• 8.2　用地分类

• 8.3　用地兼容

• 8.4　用地混合

9　开发强度

• 9.1　基准容积率

• 9.2　控制形式

• 9.3　容积率奖励

10　其他控制指标

• 10.1　基准建筑高度

• 10.2　基准建筑密度

• 10.3　基准绿地率

11　公共设施

• 11.1　控制内容和形式

• 11.2　总体要求

• 11.3　公共中心及重点地区

12　居住社区

• 12.1　层级模式

• 12.2　规划住房类型和居住用地布局

• 12.3　人均住宅建筑面积标准

• 12.4　人口规模和住宅套数

• 12.5　公共服务设施配置要求

• 12.6　居住社区道路系统

• 12.7　居住社区绿地和开放空间

13　工业用地与物流仓储用地

• 13.1　工业用地

• 13.2　物流仓储用地

14　公园绿地与防护绿地

• 14.1　基本要求

• 14.2　公园绿地

• 14.3　防护绿地

15　综合交通

• 15.1　基本要求

• 15.2　道路系统

• 15.3　铁路系统

• 15.4　轨道交通系统

• 15.5　交通枢纽

• 15.6　常规公交

• 15.7　静态交通

• 15.8　公共加油加气站

• 15.9　交通影响分析

16　市政设施

• 16.1　基本要求

• 16.2　给水

• 16.3　雨水

• 16.4　污水

• 16.5　供电

• 16.6　燃气

• 16.7　通信

• 16.8　邮政

• 16.9　环卫

• 16.10　供热

• 16.11　再生水

• 16.12　水系

• 16.13　海绵城市

• 16.14　地下综合管廊

17　环境保护与城市安全

• 17.1　总体要求

• 17.2　环境保护

• 17.3　防洪除涝

• 17.4　消防设施

• 17.5　应急避难场所

• 17.6　防震减灾

• 17.7　人防工程

• 17.8　其他

18　控规编制

• 18.1　成果内容

• 18.2　法定文件形式

19　控规修编

• 19.1　成果内容

• 19.2　成果形式

20　控规修改

• 20.1　成果内容

• 20.2　成果形式

21　控规动态维护和实施评估

22　规划执行

• 22.1　现状用地的适用

• 22.2　用地性质的适用

• 22.3　用地边界、用地面积、用地拆并的适用

• 22.4　建筑面积的适用

• 22.5　容积率的适用

• 22.6　绿地率、建筑密度、建筑高度的适用

附录A（资料性）　津城核心区快速环线范围示意图

附录B（资料性）　设施图戳对照表

附录C（资料性）　控规成果技术要求