JGJ 278-2012 房地产登记技术规程

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【批准部门】

中华人民共和国住房和城乡建设部
【发布单位】

中华人民共和国住房和城乡建设部
【主编单位】

中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会
【参编单位】

成都市房屋产权登记中心；杭州市房产交易产权登记管理中心；武汉市住房保障和房屋管理局；无锡市房屋产权监理处；绍兴市房地产管理处；天津市国土资源和房屋管理局
【主要起草人】

沈建忠；姜万荣；杨佳燕；王策；倪吉信；赵鑫明；严勇；刘松；陈浩；喻荣胜；管建平；陈亚菁；曾婷；罗佳意；万孝红；于阳；何文；朱雪茹；李晨光；黄海燕
【主要审查人】

苗乐如；杨临萍；程啸；王丹；田卫华；李世忠；冯骏；宋唯；谢建良；盛常礼

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中华人民共和国住房和城乡建设部公告
前　　言
1　总　　则
2　术语和代号
- 2.1　术　　语
- 2.2　代　　号
3　登记基本单元编码
4　登记程序
- 4.1　一般规定
- 4.2　申　　请
- 4.3　受　　理
- 4.4　审　　核
- 4.5　登　　簿
- 4.6　发　　证
5　登记归档
- 5.1　一般规定
- 5.2　存档范围
- 5.3　纸质档案管理
- 5.4　电子档案管理
6　登记资料利用
- 6.1　一般规定
- 6.2　登记资料对外利用
- 6.3　登记资料对内利用
附录A　登记类型
附录B　登记申请材料要求
附录C　主要登记类型申请材料清单
- C.1　所有权登记申请材料表
- C.2　抵押权登记申请材料表
- C.3　地役权登记申请材料表
- C.4　预告登记申请材料表
- C.5　其他登记申请材料表
附录D　登记业务表
- D.1　登记申请书
- D.2　协助执行、查询、审核类表格
本规程用词说明
引用标准名录

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英文目录

1　General Provisions
2　Terms and Codes
- 2.1　Terms
- 2.2　Codes
3　Coding for Basic Units of Registered Buildings
4　Registration Process
- 4.1　General Requirements
- 4.2　Application
- 4.3　Receipt
- 4.4　Checking
- 4.5　Recording
- 4.6　Certificate Issuing
5　Recording and Filing Procedures
- 5.1　General Requirements
- 5.2　Scope of Archive
- 5.3　Management of Paper Files
- 5.4　Management of Electronic Records
6　Use of Registration Information
- 6.1　General Requirements
- 6.2　External Use of Registration Information
- 6.3　Internal Use of Registration Information
Appendix A　Registration Type
Appendix B　Requirements for Registration Materials
Appendix C　List of Materials for Main Registration
Appendix D　Registration Forms
Explanation of Wording in This Specification
List of Quoted Standards

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中华人民共和国住房和城乡建设部公告

4-4 0-0 0

第1307号

关于发布行业标准《房地产登记技术规程》的公告

现批准《房地产登记技术规程》为行业标准，编号为JGJ 278-2012，自2012年6月1日起实施。其中，第4.5.7、4.5.8条为强制性条文，必须严格执行。

本规程由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2012年2月29日

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本书术语

术语	英文名称	术语	英文名称
房地产	real estate	房屋	building
固定界限	fixed boundary	房屋登记基本单元	a basic unit of registered building
房屋登记基本单元代码	a code for basic unit ofregistered building	利害关系人	interested party
合并办理	co-registration	登记官	registrar
登记资料	registered materials	登记簿	register

房地产登记技术规程

Technical specification of real estate registration

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中华人民共和国住房和城乡建设部公告

前 言

1 总 则

2 术语和代号

2.1 术 语

2.2 代 号

3 登记基本单元编码

4 登记程序

4.1 一般规定

4.2 申 请

4.3 受 理

4.4 审 核

4.5 登 簿

4.6 发 证

5 登记归档

5.1 一般规定

5.2 存档范围

5.3 纸质档案管理

5.4 电子档案管理

6 登记资料利用

6.1 一般规定

6.2 登记资料对外利用

6.3 登记资料对内利用

附录A 登记类型

附录B 登记申请材料要求

附录C 主要登记类型申请材料清单

C.1 所有权登记申请材料表

C.2 抵押权登记申请材料表

C.3 地役权登记申请材料表

C.4 预告登记申请材料表

C.5 其他登记申请材料表

附录D 登记业务表

D.1 登记申请书

D.2 协助执行、查询、审核类表格

本规程用词说明

引用标准名录

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1 General Provisions

2 Terms and Codes

2.1 Terms

2.2 Codes

3 Coding for Basic Units of Registered Buildings

4 Registration Process

4.1 General Requirements

4.2 Application

4.3 Receipt

4.4 Checking

4.5 Recording

4.6 Certificate Issuing

5 Recording and Filing Procedures

5.1 General Requirements

5.2 Scope of Archive

5.3 Management of Paper Files

5.4 Management of Electronic Records

6 Use of Registration Information

6.1 General Requirements

6.2 External Use of Registration Information

6.3 Internal Use of Registration Information

Appendix A Registration Type

Appendix B Requirements for Registration Materials

Appendix C List of Materials for Main Registration

Appendix D Registration Forms

Explanation of Wording in This Specification

List of Quoted Standards

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前　　言

1　总　　则

2　术语和代号

2.1　术　　语

2.2　代　　号

3　登记基本单元编码

4　登记程序

4.1　一般规定

4.2　申　　请

4.3　受　　理

4.4　审　　核

4.5　登　　簿

4.6　发　　证

5　登记归档

5.1　一般规定

5.2　存档范围

5.3　纸质档案管理

5.4　电子档案管理

6　登记资料利用

6.1　一般规定

6.2　登记资料对外利用

6.3　登记资料对内利用

附录A　登记类型

附录B　登记申请材料要求

附录C　主要登记类型申请材料清单

C.1　所有权登记申请材料表

C.2　抵押权登记申请材料表

C.3　地役权登记申请材料表

C.4　预告登记申请材料表

C.5　其他登记申请材料表

附录D　登记业务表

D.1　登记申请书

D.2　协助执行、查询、审核类表格

1　General Provisions

2　Terms and Codes

2.1　Terms

2.2　Codes

3　Coding for Basic Units of Registered Buildings

4　Registration Process

4.1　General Requirements

4.2　Application

4.3　Receipt

4.4　Checking

4.5　Recording

4.6　Certificate Issuing

5　Recording and Filing Procedures

5.1　General Requirements

5.2　Scope of Archive

5.3　Management of Paper Files

5.4　Management of Electronic Records

6　Use of Registration Information

6.1　General Requirements

6.2　External Use of Registration Information

6.3　Internal Use of Registration Information

Appendix A　Registration Type

Appendix B　Requirements for Registration Materials

Appendix C　List of Materials for Main Registration

Appendix D　Registration Forms