DB31/T 1469-2024 住宅电梯安全管理规范

住宅电梯安全管理规范

Specification of residential elevator safety management

【标准号】　 DB31/T 1469-2024

【发布日期】　2024-04-02

【标准状态】　现行

【实施日期】　2024-07-01

【适用范围】　本文件适用于上海市区域内，电梯使用单位为受委托的物业服务企业的在用住宅电梯的安全管理。电梯使用单位为受委托的专业机构、全体业主或业主自行管理的可参照执行。

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【发布单位】

上海市市场监督管理局
【起草单位】

上海市联合电梯安全技术促进中心；上海市市场监督管理局；上海市黄浦区市场监督管理局；上海市杨浦区市场监督管理局；上海市特种设备监督检验技术研究院；上海市物业管理行业协会；上海市电梯行业协会；上海市上实物业管理有限公司；上海市南房集团物业管理有限公司；上海交通大学电梯检测中心；上海三菱电梯有限公司；迅达（中国）电梯有限公司；通力电梯有限公司
【归口单位】

上海市电梯标准化技术委员会
【主要起草人】

朱昌明；方良；张鹏曌；徐洁明；王强；朱亮；杜元龙；盛宇仁；张忻元；赵华强；高清廉；杨永芳；丁毅敏；陆建军；易刚；史熙；梁征宇；沈毅君；卜灵伟；黄文和；祝经纬

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中文目录

前言
引言
1　范围
2　规范性引用文件
3　术语和定义
4　相关主体的要求
- 4.1　业主
- 4.2　业主委员会
- 4.3　电梯使用单位
- 4.4　电梯维保单位
5　电梯设施基本要求
- 5.1　轿厢
- 5.2　候梯厅
- 5.3　机房
- 5.4　其他
6　电梯的使用管理
- 6.1　机构和岗位设置
- 6.2　安全技术档案要求
- 6.3　管理制度的建立与执行
- 6.4　电梯维保单位的选聘与购买保险
- 6.5　维护保养监督
- 6.6　电梯管理相关要求
- 6.7　隐患处置与应急救援
- 6.8　安全乘用
7　电梯的更新、改造、重大修理
8　加装电梯
9　考核与评价
附录A（资料性）　电梯运行维护费用支出公示表
附录B（资料性）　机房标准化建设示例
附录C（资料性）　电梯管理制度示例
- C.1　电梯安全管理机构和相关人员岗位职责制度
- C.2　电梯日常巡查和维护保养制度
- C.3　电梯使用登记和定期检验、自行检测管理制度
- C.4　电梯相关人员培训制度
- C.5　电梯采购、安装、改造、修理、报废管理制度
- C.6　电梯应急救援管理制度
- C.7　电梯事故报告和处理制度
- C.8　住宅电梯专项使用管理制度
附录D（资料性）　检查表和记录表
附录E（规范性）　电梯零部件选购流程
附录F（资料性）　应急预案示例
- F.1　目的
- F.2　适用范围
- F.3　应急救援组织机构
- F.4　应急救援组织的职责
- F.5　应急处理程序
- F.6　典型应急救援方案
附录G（资料性）　加装电梯流程
- G.1　前期准备
- G.2　办理流程
附录H（资料性）　加装电梯运维资金测算表
附录I（资料性）　电梯安全运行满意测示示例
参考文献

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本书术语

术语	英文名称	术语	英文名称
电梯使用单位	elevator user unit	加装电梯	Add-on lift
电梯安全评估	elevator safety assessment	电梯远程监测终端	elevator remote monitoring terminal
维保记录无纸化	maintenance record paperless	按需维保	on-demand maintenance

功能项目	注册用户	普通会员	高级会员/企业版
计划版标准阅读	仅限国标条文	库内全部标准	库内全部标准
标准关联查询
强制性条文聚合
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住宅电梯安全管理规范

Specification of residential elevator safety management

标准信息

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前言

引言

1 范围

2 规范性引用文件

3 术语和定义

4 相关主体的要求

4.1 业主

4.2 业主委员会

4.3 电梯使用单位

4.4 电梯维保单位

5 电梯设施基本要求

5.1 轿厢

5.2 候梯厅

5.3 机房

5.4 其他

6 电梯的使用管理

6.1 机构和岗位设置

6.2 安全技术档案要求

6.3 管理制度的建立与执行

6.4 电梯维保单位的选聘与购买保险

6.5 维护保养监督

6.6 电梯管理相关要求

6.7 隐患处置与应急救援

6.8 安全乘用

7 电梯的更新、改造、重大修理

8 加装电梯

9 考核与评价

附录A（资料性） 电梯运行维护费用支出公示表

附录B（资料性） 机房标准化建设示例

附录C（资料性） 电梯管理制度示例

C.1 电梯安全管理机构和相关人员岗位职责制度

C.2 电梯日常巡查和维护保养制度

C.3 电梯使用登记和定期检验、自行检测管理制度

C.4 电梯相关人员培训制度

C.5 电梯采购、安装、改造、修理、报废管理制度

C.6 电梯应急救援管理制度

C.7 电梯事故报告和处理制度

C.8 住宅电梯专项使用管理制度

附录D（资料性） 检查表和记录表

附录E（规范性） 电梯零部件选购流程

附录F（资料性） 应急预案示例

F.1 目的

F.2 适用范围

F.3 应急救援组织机构

F.4 应急救援组织的职责

F.5 应急处理程序

F.6 典型应急救援方案

附录G（资料性） 加装电梯流程

G.1 前期准备

G.2 办理流程

附录H（资料性） 加装电梯运维资金测算表

附录I（资料性） 电梯安全运行满意测示示例

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1　范围

2　规范性引用文件

3　术语和定义

4　相关主体的要求

4.1　业主

4.2　业主委员会

4.3　电梯使用单位

4.4　电梯维保单位

5　电梯设施基本要求

5.1　轿厢

5.2　候梯厅

5.3　机房

5.4　其他

6　电梯的使用管理

6.1　机构和岗位设置

6.2　安全技术档案要求

6.3　管理制度的建立与执行

6.4　电梯维保单位的选聘与购买保险

6.5　维护保养监督

6.6　电梯管理相关要求

6.7　隐患处置与应急救援

6.8　安全乘用

7　电梯的更新、改造、重大修理

8　加装电梯

9　考核与评价

附录A（资料性）　电梯运行维护费用支出公示表

附录B（资料性）　机房标准化建设示例

附录C（资料性）　电梯管理制度示例

C.1　电梯安全管理机构和相关人员岗位职责制度

C.2　电梯日常巡查和维护保养制度

C.3　电梯使用登记和定期检验、自行检测管理制度

C.4　电梯相关人员培训制度

C.5　电梯采购、安装、改造、修理、报废管理制度

C.6　电梯应急救援管理制度

C.7　电梯事故报告和处理制度

C.8　住宅电梯专项使用管理制度

附录D（资料性）　检查表和记录表

附录E（规范性）　电梯零部件选购流程

附录F（资料性）　应急预案示例

F.1　目的

F.2　适用范围

F.3　应急救援组织机构

F.4　应急救援组织的职责

F.5　应急处理程序

F.6　典型应急救援方案

附录G（资料性）　加装电梯流程

G.1　前期准备

G.2　办理流程

附录H（资料性）　加装电梯运维资金测算表

附录I（资料性）　电梯安全运行满意测示示例