DBJ/T 36-000-2020 江西省既有多层住宅加装电梯工程技术标准

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【主编部门】
江西省住房和城乡建设厅
【批准部门】

江西省住房和城乡建设厅
【发布单位】

江西省住房和城乡建设厅
【主编单位】

江西省土木建筑学会；江西省建筑设计研究总院
【参编单位】

南昌工程学院；江西基业科技有限公司；江西雄宇集团有限公司
【主要起草人】

许秋华；刘凯；杨玮明；刘献刚；陈建昌；金岚；胡俊；熊友春；张远；余建国；吴宗献；李冬华；曾琼；王伟建；蔡官民；万正华
【主要审查人】

雷斌；许强；龚福根；吴敏捷；张慧娥；郑文昕；蓝九元

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英文目录

1　General provisions
2　Terms
3　Basic rules
4　Feasibility assessment
5　Key points of design
- 5.1　General plan
- 5.2　Architectural design
- 5.3　Structural design
- 5.4　Elevator electrical system
- 5.5　Original outdoor pipes and lines
6　Construction
- 6.1　Construction preparation
- 6.2　Quality control
- 6.3　Safety，fire protection and civilized construction
7　Elevator and installation
8　Acceptance of works
9　Use maintenance
Explanation of Standards
List of Quoted Standards

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江西省住房和城乡建设厅通知

3-30-00

赣建科设〔2020〕0号

关于批准发布江西省工程建设地方标准《江西省既有多层住宅加装电梯工程技术标准》的通知

各设区市和省直管试点县（市）建设局（建委），景德镇市规划局，赣江新区城乡统筹局，省直有关单位：

根据省住房和城乡建设厅《关于印发江西省住房和城乡建设系统2020年第一批科学技术项目计划的通知》（赣建设［2020］38号）的要求，由江西省土木建筑学会和江西省建筑设计研究总院主编的《江西省既有多层住宅加装电梯工程技术标准》已通过我厅组织的技术评审和审查，现批准为江西省工程建设地方标准，编号DBJ/T36-000-2 020，自2020年00月0日起施行。本标准由我厅管理，由江西省建筑设计研究总院负责具体技术内容的解释。

江西省住房和城乡建设厅

2020年00月00日

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本书术语

术语	英文名称	术语	英文名称
既有住宅	Existing residential buildings	电梯井道	Elevator shaft
装配式井道	assembled elevator shaft	平层停靠	Leveling stop
半层停靠	Half-leveling stop	入户连廊	Entrance gallery
无障碍设施	Barrier-free facilities	适老化改造	Retrofitting for the elderly
浅底坑	Shallow pit

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江西省既有多层住宅加装电梯工程技术标准

Technical standard for elevator adding of existing multi-storey residential buildings in Jiangxi Province

标准信息

中文目录

江西省住房和城乡建设厅通知

前 言

1 总则

2 术语

3 基本规定

4 可行性评估

5 设计

5.1 总平面

5.2 建 筑

5.3 结 构

5.4 电梯电气系统

5.5 原有室外管线

6 施工

6.1 施工准备

6.2 质量控制

6.3 安全、消防与文明施工

7 电梯及安装

7.1 既有住宅加装电梯的设备选型按以下原则实施：

7.4 电梯应具有断电自动平层及打开轿厢门功能，确保电梯在断电时停靠安全区域。

7.5 电梯的安全要求及保护措施应符合下列规定：

7.6 电梯的基本要求、正常使用条件、各机构和电气设备工作时产生的噪音应满足国家现行标准《电梯技术条件》GB/T 10058的要求。

7.7 既有住宅加装电梯轿厢内应满足通风要求，宜采取增加空气流动及温度控制的措施。

7.9 电梯安装应符合国家现行标准《电梯制造与安装安全规范》GB 7588、《安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范》GB 28261的相关规定。

8 工程验收

8.1 既有住宅加装电梯工程验收时，应按基础、结构、装饰装修、屋面、电梯、电气、消防等分部工程进行质量检查验收，如实填写分部分项工程验收记录。

8.2 既有住宅加装电梯工程设备、材料进场验收和复验应满足国家现行标准的规定。

8.3 既有住宅加装电梯工程竣工时，应填写工程竣工验收记录，完成工程竣工报告。

8.4 电梯设备安装完成后，应报相关检验部门对电梯进行检验，检验合格后方可投入正式使用。

8.5 对电梯整机进行检验时，检验现场应具备以下条件：

8.6 对新安装电梯整机进行检验时，应满足现行标准《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》TSG T7001的各项要求。

8.7 在“浅底坑”电梯检验时，除提供常规文件资料外，还应提供以下文件：

8.8 在“浅底坑”电梯检验时，除常规检验外，还应增加如下检验：

9 使用维护

9.1 电梯设备投入使用前，应在所在地办理使用登记手续，并按照国家现行标准《特种设备使用管理规则》TSG 08进行管理。

9.2 电梯设备投入使用后，加装电梯施工单位应当履行保修责任。保修期结束后，电梯使用管理单位应与电梯维护保养单位签定维护保养合同，根据国家现行标准《电梯维护保养规则》TSG T5002规定对电梯设备进行维护。

9.3 电梯使用管理单位应加强对电梯设备的使用管理，对居民进行正确使用电梯的安全常识教育，引导居民爱护电梯设备，正确使用电梯，确保乘用安全。

9.4 应保证轿厢地面与候梯厅地面颜色差异，警示及各信号和标识清晰可识别。

9.5 电梯井道周边应设置保护装置，避免小区车辆对井道的碰撞。

9.6 电梯设备维护应遵守国家现行标准《电梯维护保养规则》TSG T5002。

9.7 应对轿厢内通风及温度控制装置进行定期检查和维护。

9.8 应定期检查电梯运行平稳程度。

9.9 应定期对井道主体结构的防水、防腐及不均匀沉降情况进行检查。

9.10 应定期对底坑进行检查与维护。

9.11 应定期检查电梯结构与主体结构连接部位的后锚固件的有效性。

9.12 电梯大修、改造或更新：

本标准用词说明

引用标准目录

英文目录

1 General provisions

2 Terms

3 Basic rules

4 Feasibility assessment

5 Key points of design

5.1 General plan

5.2 Architectural design

5.3 Structural design

5.4 Elevator electrical system

5.5 Original outdoor pipes and lines

6 Construction

6.1 Construction preparation

6.2 Quality control

6.3 Safety，fire protection and civilized construction

7 Elevator and installation

8 Acceptance of works

9 Use maintenance

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前　言

1　总则

2　术语

3　基本规定

4　可行性评估

5　设计

5.1　总平面

5.2　建　筑

5.3　结　构

5.4　电梯电气系统

5.5　原有室外管线

6　施工

6.1　施工准备

6.2　质量控制

6.3　安全、消防与文明施工

7　电梯及安装

7.1　既有住宅加装电梯的设备选型按以下原则实施：

7.4　电梯应具有断电自动平层及打开轿厢门功能，确保电梯在断电时停靠安全区域。

7.5　电梯的安全要求及保护措施应符合下列规定：

7.6　电梯的基本要求、正常使用条件、各机构和电气设备工作时产生的噪音应满足国家现行标准《电梯技术条件》GB/T　10058的要求。

7.7　既有住宅加装电梯轿厢内应满足通风要求，宜采取增加空气流动及温度控制的措施。

7.9　电梯安装应符合国家现行标准《电梯制造与安装安全规范》GB　7588、《安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范》GB　28261的相关规定。

8　工程验收

8.1　既有住宅加装电梯工程验收时，应按基础、结构、装饰装修、屋面、电梯、电气、消防等分部工程进行质量检查验收，如实填写分部分项工程验收记录。

8.2　既有住宅加装电梯工程设备、材料进场验收和复验应满足国家现行标准的规定。

8.3　既有住宅加装电梯工程竣工时，应填写工程竣工验收记录，完成工程竣工报告。

8.4　电梯设备安装完成后，应报相关检验部门对电梯进行检验，检验合格后方可投入正式使用。

8.5　对电梯整机进行检验时，检验现场应具备以下条件：

8.6　对新安装电梯整机进行检验时，应满足现行标准《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》TSG　T7001的各项要求。

8.7　在“浅底坑”电梯检验时，除提供常规文件资料外，还应提供以下文件：

8.8　在“浅底坑”电梯检验时，除常规检验外，还应增加如下检验：

9　使用维护

9.1　电梯设备投入使用前，应在所在地办理使用登记手续，并按照国家现行标准《特种设备使用管理规则》TSG　08进行管理。

9.2　电梯设备投入使用后，加装电梯施工单位应当履行保修责任。保修期结束后，电梯使用管理单位应与电梯维护保养单位签定维护保养合同，根据国家现行标准《电梯维护保养规则》TSG　T5002规定对电梯设备进行维护。

9.3　电梯使用管理单位应加强对电梯设备的使用管理，对居民进行正确使用电梯的安全常识教育，引导居民爱护电梯设备，正确使用电梯，确保乘用安全。

9.4　应保证轿厢地面与候梯厅地面颜色差异，警示及各信号和标识清晰可识别。

9.5　电梯井道周边应设置保护装置，避免小区车辆对井道的碰撞。

9.6　电梯设备维护应遵守国家现行标准《电梯维护保养规则》TSG　T5002。

9.7　应对轿厢内通风及温度控制装置进行定期检查和维护。

9.8　应定期检查电梯运行平稳程度。

9.9　应定期对井道主体结构的防水、防腐及不均匀沉降情况进行检查。

9.10　应定期对底坑进行检查与维护。

9.11　应定期检查电梯结构与主体结构连接部位的后锚固件的有效性。

9.12　电梯大修、改造或更新：

1　General provisions

2　Terms

3　Basic rules

4　Feasibility assessment

5　Key points of design

5.1　General plan

5.2　Architectural design

5.3　Structural design

5.4　Elevator electrical system

5.5　Original outdoor pipes and lines

6　Construction

6.1　Construction preparation

6.2　Quality control

6.3　Safety，fire protection and civilized construction

7　Elevator and installation

8　Acceptance of works

9　Use maintenance