T/CECS 1794-2024 既有高层建筑运维安全技术规程

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标准信息

【主编部门】
中国建筑科学研究院有限公司
【批准部门】

中国工程建设标准化协会
【发布单位】

中国工程建设标准化协会
【归口单位】

中国工程建设标准化协会混凝土结构专业委员会
【主编单位】

中国建筑科学研究院有限公司
【参编单位】

中建研科技股份有限公司；华东建筑设计研究院有限公司；中元国际工程设计研究院有限公司；中国建筑设计研究院有限公司；北京市建筑设计研究院有限公司；中国建筑西北设计研究院有限公司；中国建筑东北设计研究院有限公司；上海市建筑科学研究院有限公司；中冶建筑研究总院有限公司；清华大学；北京工业大学；深圳市城市公共安全技术研究院；建研防火科技有限公司；建科环能科技有限公司；建研院检测中心有限公司；中海商业发展有限公司；中国海外发展成都超塔公司；北京唯楚建筑工程管理有限公司；墙管家科技（上海）有限公司；深圳市万物梁行物业服务有限公司
【主要起草人】

王翠坤；陈才华；郝玮；魏峥；郑坤；刘松涛；李滇；黄选明；施钟淇；潘玉华；黄晓家；张俊杰；樊健生；杨蔚彪；蒋利学；陈刚；王洪臣；张庆林；权永贵；崔明哲；常好诵；纪晓东；杨璐；任重翠；李倩；赵娟；刘俊峰；王超；刘诗瑶；王林林；王如伟
【主要审查人】

范重；王晓锋；刘文利；刘玉军；彭立新；满孝新；王德勤；汪志生；窦强

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中国工程建设标准化协会公告　第2274号
前言
1　总则
2　术语
3　基本规定
- 3.1　一般规定
- 3.2　检查与评定
- 3.3　修缮
- 3.4　改造
- 3.5　修缮与改造施工
4　主体结构
- 4.1　一般规定
- 4.2　地基基础
- 4.3　钢筋混凝土构件
- 4.4　钢结构构件
- 4.5　组合结构构件
- 4.6　隔震与消能减震构件
5　机电设备设施
- 5.1　一般规定
- 5.2　暖通空调系统
- 5.3　给水排水系统
- 5.4　供配电系统
- 5.5　弱电系统
- 5.6　电梯系统
- 5.7　擦窗机
6　建筑防火
- 6.1　一般规定
- 6.2　灭火救援设施
- 6.3　安全疏散与避难
- 6.4　防火分隔与构造
- 6.5　消防设备与设施
- 6.6　用火、用电及照明设施
- 6.7　消防安全管理
7　围护结构
- 7.1　一般规定
- 7.2　外门窗、幕墙
- 7.3　屋面、采光顶
- 7.4　外墙饰面与外保温
- 7.5　外墙悬挂物
8　结构检测与监测
- 8.1　一般规定
- 8.2　要求及内容
- 8.3　频次
- 8.4　成果及信息反馈
9　智慧安全运维平台
- 9.1　一般规定
- 9.2　平台设计
- 9.3　技术与功能
- 9.4　交付与维护
附录A　主体结构安全检查记录表
附录B　围护结构安全检查记录表
用词说明
引用标准名录
制定说明

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英文目录

1　General provisions
2　Terms
3　Basic requirements
- 3.1　General requirements
- 3.2　Inspection and assessment
- 3.3　Repair
- 3.4　Renovation
- 3.5　Construction of repair and renovation
4　Main structure
- 4.1　General requirements
- 4.2　Foundation
- 4.3　Reinforced concrete members
- 4.4　Steel structural members
- 4.5　Composite structural members
- 4.6　Seismic isolation and energy dissipation members
5　Electromechanical facilities
- 5.1　General requirements
- 5.2　Heating ventilation air conditioning system
- 5.3　Water supply and drainage system
- 5.4　Power supply and distribution system
- 5.5　Weak current system
- 5.6　Elevator system
- 5.7　Window cleaner
6　Building fire protection
- 6.1　General requirements
- 6.2　Fire fighting and rescue facilities
- 6.3　Safe evacuation and refuge
- 6.4　Fire separation and construction
- 6.5　Fire protection equipments and facilities
- 6.6　Fire，electricity and lighting facilities
- 6.7　Fire safety management
7　Building encelope
- 7.1　General requirements
- 7.2　External doors and windows，curtain walls
- 7.3　Roof，skylight
- 7.4　Facade cladding and external thermal insulation
- 7.5　Exterior wall hangings
8　Structural detection and monitoring
- 8.1　General requirements
- 8.2　Requirements and contents
- 8.3　Frequency
- 8.4　Results and information feedback
9　Intelligent security operation and maintenance platform
- 9.1　General requirements
- 9.2　Design of platform
- 9.3　Technical and functional
- 9.4　Delivery and maintenance
Appendix A　Main structure safety inspection record table
Appendix B　Building enclosure safety inspection record table
Explanation of wording
List of quoted standards

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中国工程建设标准化协会公告第2274号

4-40-00

关于发布《既有高层建筑运维安全技术规程》的公告

根据中国工程建设标准化协会《关于印发〈2021年第二批协会标准制订、修订计划〉的通知》（建标协字〔2021〕20号）的要求，由中国建筑科学研究院有限公司等单位编制的《既有高层建筑运维安全技术规程》，经协会混凝土结构专业委员会组织审查，现批准发布，编号为T/CECS 1794—2024，自2025年5月1日起施行。

中国工程建设标准化协会

二〇二四年十二月二十日

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本书术语

术语	英文名称	术语	英文名称
高层建筑	high-rise buildings	运维安全	operational safety
维护	maintenance	检查	inspection
检测	detection	日常巡查	patrol
监测	monitoring	评定	assessment
修缮	repair	改造	renovation

功能项目	注册用户	普通会员	高级会员/企业版
计划版标准阅读	仅限国标条文	库内全部标准	库内全部标准
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既有高层建筑运维安全技术规程

Technical specification for operation and maintenance safety of existing high-rise buildings

标准信息

中文目录

中国工程建设标准化协会公告 第2274号

前言

1 总则

2 术语

3 基本规定

3.1 一般规定

3.2 检查与评定

3.3 修缮

3.4 改造

3.5 修缮与改造施工

4 主体结构

4.1 一般规定

4.2 地基基础

4.3 钢筋混凝土构件

4.4 钢结构构件

4.5 组合结构构件

4.6 隔震与消能减震构件

5 机电设备设施

5.1 一般规定

5.2 暖通空调系统

5.3 给水排水系统

5.4 供配电系统

5.5 弱电系统

5.6 电梯系统

5.7 擦窗机

6 建筑防火

6.1 一般规定

6.2 灭火救援设施

6.3 安全疏散与避难

6.4 防火分隔与构造

6.5 消防设备与设施

6.6 用火、用电及照明设施

6.7 消防安全管理

7 围护结构

7.1 一般规定

7.2 外门窗、幕墙

7.3 屋面、采光顶

7.4 外墙饰面与外保温

7.5 外墙悬挂物

8 结构检测与监测

8.1 一般规定

8.2 要求及内容

8.3 频次

8.4 成果及信息反馈

9 智慧安全运维平台

9.1 一般规定

9.2 平台设计

9.3 技术与功能

9.4 交付与维护

附录A 主体结构安全检查记录表

附录B 围护结构安全检查记录表

用词说明

引用标准名录

制定说明

英文目录

1 General provisions

2 Terms

3 Basic requirements

3.1 General requirements

3.2 Inspection and assessment

3.3 Repair

3.4 Renovation

3.5 Construction of repair and renovation

4 Main structure

4.1 General requirements

4.2 Foundation

4.3 Reinforced concrete members

4.4 Steel structural members

4.5 Composite structural members

4.6 Seismic isolation and energy dissipation members

5 Electromechanical facilities

5.1 General requirements

5.2 Heating ventilation air conditioning system

5.3 Water supply and drainage system

5.4 Power supply and distribution system

5.5 Weak current system

中国工程建设标准化协会公告　第2274号

1　总则

2　术语

3　基本规定

3.1　一般规定

3.2　检查与评定

3.3　修缮

3.4　改造

3.5　修缮与改造施工

4　主体结构

4.1　一般规定

4.2　地基基础

4.3　钢筋混凝土构件

4.4　钢结构构件

4.5　组合结构构件

4.6　隔震与消能减震构件

5　机电设备设施

5.1　一般规定

5.2　暖通空调系统

5.3　给水排水系统

5.4　供配电系统

5.5　弱电系统

5.6　电梯系统

5.7　擦窗机

6　建筑防火

6.1　一般规定

6.2　灭火救援设施

6.3　安全疏散与避难

6.4　防火分隔与构造

6.5　消防设备与设施

6.6　用火、用电及照明设施

6.7　消防安全管理

7　围护结构

7.1　一般规定

7.2　外门窗、幕墙

7.3　屋面、采光顶

7.4　外墙饰面与外保温

7.5　外墙悬挂物

8　结构检测与监测

8.1　一般规定

8.2　要求及内容

8.3　频次

8.4　成果及信息反馈

9　智慧安全运维平台

9.1　一般规定

9.2　平台设计

9.3　技术与功能

9.4　交付与维护

附录A　主体结构安全检查记录表

附录B　围护结构安全检查记录表

1　General provisions

2　Terms

3　Basic requirements

3.1　General requirements

3.2　Inspection and assessment

3.3　Repair

3.4　Renovation

3.5　Construction of repair and renovation

4　Main structure

4.1　General requirements

4.2　Foundation

4.3　Reinforced concrete members

4.4　Steel structural members

4.5　Composite structural members

4.6　Seismic isolation and energy dissipation members

5　Electromechanical facilities

5.1　General requirements

5.2　Heating ventilation air conditioning system

5.3　Water supply and drainage system

5.4　Power supply and distribution system

5.5　Weak current system

5.6　Elevator system

5.7　Window cleaner

6　Building fire protection

6.1　General requirements

6.2　Fire fighting and rescue facilities

6.3　Safe evacuation and refuge

6.4　Fire separation and construction

6.5　Fire protection equipments and facilities

6.6　Fire，electricity and lighting facilities